Manuál hledání nájemního bydlení (nejen) pro migranty

Bydlíme: Užitečné tipy k povinnostem spojeným s bydlením

Obsah

Přepis energií

Poplatky za energie (plyn, elektřina) lze hradit buď majiteli, který sám hradí zálohy poskytovatelům energií, nebo přímo dodavatelům energií. Tyto způsoby jsou podrobně vysvětleny ZDE

Existují dva různé modely přepisu energií. V případě, že si nový nájemce přeje využívat služeb stejného dodavatele, jako předchozí odběratel, jedná se o tzv. přepis odběrného místa. To je jednodušší a rychlejší varianta (žádost je běžně vyřízena do dvou týdnů od podání). Pokud si však nájemce přeje změnit dodavatele, jedná se o přepis se změnou dodavatele. Jde o možnost, která vyžaduje trochu více papírování, a také vyřízení změny zpravidla trvá o něco déle (přibližně čtyři týdny).

Proces přepsání energií i potřebné dokumenty závisí na konkrétním dodavateli, stejně tak jako možnost vyřešit celý přepis online. V každém případě však bude třeba spolupráce původního a nového odběratele. 

Potřebné dokumenty mohou zahrnovat:

  • žádost o převod odběru energií, případně žádost o ukončení smlouvy původního zákazníka a smlouvu o připojení, 
  • nájemní smlouvu, popř. také plnou moc pronajímatele,
  • konečný stav měřidla ke dni přepisu (patrný z předávacího protokolu),
  • vlastní doklad totožnosti.

Pokud předchozí nájemník neukončil odběr, můžete doložit své čestné prohlášení a nájemní smlouvu spolu s dalšími dokumenty (viz výše). Bez informace o konečném stavu měřidel však dodavatel pouze odhadne stav měřičů na základě předchozí spotřeby, což pro vás může být nevýhodné.

Mějte na paměti, že energetické společnosti mohou při přepisu energií po migrantech žádat, aby měli garanta s českým občanstvím. 
Do většího detailu je proces převodu energii a možných komplikací uveden na portálu srovnejto.cz (informace jsou v českém jazyce). Můžete si také pustit informační video (v českém jazyce), které zpracoval Energetický regulační úřad. 

Platba poplatků za svoz odpadu 

Platba poplatků za svoz odpadu se v různých městech ČR může lišit v závislosti na místních předpisech a vyhláškách. Některá města stanoví pevnou částku za svoz odpadu na osobu/domácnost na rok (např. Brno nebo Olomouc), jiná města mohou účtovat poplatky na základě objemu/hmotnosti odpadu (např. Praha).

V některých městech, jako je Praha, hradí poplatky za svoz odpadu majitel nemovitosti, takže jsou zahrnuty v nájemném. V jiných městech, jako je např. Brno, jsou všichni občané povinni platit poplatek za svoz odpadu​ a hradí jej přímo městu. To se týká i migrantů, kterým byl povolen trvalý pobyt / kteří na území České republiky pobývají přechodně po dobu delší než tři měsíce / kteří žádají o mezinárodní ochranu, nebo kteří jsou jejími držiteli.

Pro konkrétní informace o tom, kdo by měl hradit poplatky za svoz odpadu, doporučujeme navštívit oficiální webové stránky obce/města, kde by měly být uvedeny podrobnosti v příslušných vyhláškách a nařízeních. Můžete se také obrátit na místní úřady, nebo se zeptat přímo vašeho pronajímatele.

Platba poplatků za rozhlas a televizi

V ČR jsou veřejnoprávní média (Česká televize a Český rozhlas) financována z tzv. koncesionářských poplatků. Povinnost hradit tyto poplatky mají všichni, kdo vlastní tzv. přijímač. Přijímačem je myšlena televize nebo rádio (i když nejsou využívány, či jsou využívány k jinému účelu), nikoliv ale počítač nebo mobilní telefon. 

Pokud máte v ČR trvalý, nebo dlouhodobý pobyt (včetně zaměstnaneckých a modrých karet) a vlastníte přijímač, máte povinnost tyto poplatky platit. V opačném případě vám hrozí pokuty (5 000 Kč od Českého rozhlasu nebo 10 000 Kč od České televize), které mohou být udělovány opakovaně. Pokud jste žadateli o dočasnou ochranu, nebo jejími držiteli, jste v tuto chvíli od placení těchto poplatků osvobozeni.

K platbě se musíte přihlásit do 15 dnů od pořízení přijímače, popřípadě do 15 dnů od přestěhování na adresu, kde je přijímač přítomen. Poplatky se hradí za domácnost, měsíční výše poplatku je 135 Kč za televizi a 35 Kč za rozhlas. Frekvenci plateb lze nastavit měsíčně, čtvrtletně, pololetně, nebo ročně, platit lze kartou, nebo příkazem z účtu. 

Pokud televizi ani rozhlasový přijímač nevlastníte, můžete se doložením čestného prohlášení od placení poplatků osvobodit. Příslušné formuláře (k přihlášení i odhlášení) naleznete na webových stránkách České televize a Českého rozhlasu, případně vše můžete vyřešit osobně na pobočce České pošty. 

Někteří pronajímatelé mohou koncesionářské poplatky zahrnout do celkových poplatků za služby.

Pojištění odpovědnosti neboli „pojistka na blbost”

Toto pojištění vás ochrání před náhodnými škodami, které neúmyslně způsobíte jiným lidem nebo jejich majetku svou nedbalostí, nebo chybou. Kryje různé druhy škod, včetně újmy na zdraví, škody na věcech nebo ušlého zisku. Kryje také náklady na právní zastoupení. Je tak vhodné pro různé situace v každodenním životě: třeba když shodíte televizi z regálu v obchodě, když omylem někomu způsobíte újmu na zdraví, když vytopíte byt, nebo způsobíte majiteli jinou škodu.

V dnešní době je stále častější, že někteří majitelé toto pojištění od nájemníků přímo vyžadují. Pojistka se navíc vztahuje na všechny členy domácnosti, kteří s vámi obývají byt. Doporučujeme proto si ji zřídit, nabízí ji prakticky každá velká pojišťovna nebo banka.

Vaše jméno na schránce

Adresa, kterou nahlásíte na OAMP, se stává vaší oficiální adresou, přes kterou s vámi budou úřady komunikovat (např. finanční úřad, Česká správa sociálního zabezpečení, zdravotní pojišťovna, dodavatelé energií atd.). Oficiální dopisy od těchto institucí často vyžadují včasnou reakci z vaší strany. Pokud dopis neobdržíte (např. přijde na jinou adresu, kde ve skutečnosti nebydlíte), ale bude považován za doručený, můžete se setkat s problémy (např. začne vám běžet penále za zpoždění plateb, nebo pozdní odpověď ohrozí váš pobytový status).

Aby vám dopisy v pořádku došly, je důležité správně označit vaši domovní schránku. V České republice se domovní schránky neoznačují číslem bytu, ve kterém bydlíte, ale příjmením osob, které byt obývají. Mít své příjmení na schránce ihned po nastěhování je tedy velmi důležité!

Příspěvek na bydlení 

Příspěvek na bydlení je sociální dávka, která přispívá osobě/rodině na úhradu nákladů souvisejících s bydlením. V závislosti na vašem pobytovém statusu můžete i vy využít tuto možnost sociální podpory. Např. pokud jste státními příslušníky třetích zemí s dlouhodobým vízem, dlouhodobým nebo trvalým pobytem (déle než jeden rok v ČR), či občany EU (žijete déle než tři měsíce v ČR a máte zde centrum životního zájmu), můžete o něj zažádat.

Podmínky: Nárok na příspěvek na bydlení mají vlastníci nebo nájemci nemovitosti, kteří zde mají registrovaný trvalý pobyt, pokud 30 % příjmů rodiny nepostačuje k úhradě nákladů na bydlení a zároveň je těchto 30 % příjmů rodiny nižších než částka, kterou stanovuje zákon. Výplata se provádí převodem peněz na účet žadatele. 

Postup při podání žádosti: Je třeba podat žádost, dokázat měsíční náklady na bydlení a měsíční příjem všech osob žijících v bytě. Žádost se podává na kontaktním pracovišti úřadu práce dle vašeho místa pobytu. Příspěvek může být přiznán na dobu neurčitou, je však třeba dvakrát ročně doložit náklady a příjmy. O příspěvek na bydlení lze požádat až o tři měsíce zpětně.
Detailní popis, jak získat příspěvek, naleznete na webových stránkách Iniciativy nájemníků (informace jsou v angličtině). Informace v českém jazyce jsou uvedeny přímo na webu Ministerstva práce a sociálních věcí (MPSV).